Se Vende Casa En Sabaneta

SE VENDE CASA EN SABANETA🏡
Información general

📍 Ubicación: Sabaneta cerca de la universidad CEIPA
🏢 Tipo de inmueble: Casa bifamiliar en unidad cerrada
📏 Área lote 184.63m2 -Nivel 1: 116.27m2 Nivel 2: 120.53m2 Mansarda: 58.91m2
📏 Área construida: 296 m² (3 niveles)
🏗️ Antigüedad: 15 años
🚗 Parqueadero: Doble lineal privado
📦 Cuarto útil

Distribución y características:

Nivel 1
Amplia sala de ingreso y comedor, cuenta con chimenea a gas.
🌿 Patio amplio ideal para reuniones y disfrute familiar
🍽️ Cocina integral independiente
🧺 Zona de ropas independiente
🛏️ 2 habitaciones:
Habitación principal con baño y vestier
Habitación auxiliar con clóset
🚿 baño social

Nivel 2
Sala comedor con balcón
🍽️ Cocina integral independiente
🧺 Zona de ropas independiente
🛏️ 2 habitaciones:
Habitación principal con baño y vestier
Habitación auxiliar con clóset
📚 Estudio / biblioteca con balcón
🚿 baño social

Nivel 3
🛏️ Habitación principal con baño, vestier y terraza
🛏️ Habitación auxiliar

Característica diferencial:
✨ La vivienda permite independizar el primer nivel del resto de la casa, ya que cuenta con:
Accesos separados
Servicios independientes
Cocina y zona de ropas en ambos niveles

Ideal para:
Familias grandes
Vivienda + renta
Uso multifamiliar
Inversión inmobiliaria

Zonas comunes de la unidad

👮 Portería y vigilancia 24 horas
🏊 Piscina
🎉 Salón social
🌳 Amplias zonas verdes

Ubicación y entorno
Ubicada en un sector tranquilo y de alta valorización de Sabaneta, con fácil acceso a:
Vías principales
Comercio
Servicios
Transporte
Zonas residenciales consolidadas

Información financiera
💰 Precio de venta: $1.480.000.000 COP (negociables)
🧾 Administración: $536.000 COP mensuales
🏛️ Impuesto predial anual: $7.700.000 COP